"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1253706 kişi soruları okumuştur.

baş yapı doğum evi arazisine ne tür inşaat yapılacak. haberinizdeki emlak gyo 90 adet dükkanın ruhsatını aldı haberi. avm yapılacığını mı gösteriyor. teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Türkiyenin ilk gayrimenkul sertifikası Park Mavera 3 projesi için pay başına 42,5TL fiyattan 29-30 martta ihraç edilecek.Bu fiyata göre m2 fiyatı hangi seviyelere geliyor anlaşılmıyor. Fiyat olarak sizin bir yorumunuz varmı acaba. Siz bu halka arza katılmayı düşünüyor musunuz? Saygılarımla;

Sayın Tebernüş Bey, Sinpaş GYO dan eviva projesinde Arı leasing ile daire satın aldım. 121 metrekare olan daireyi mart ayı içersinde teslim edecekler. Dairenin fiatı 503000 tldir. Tapu masraflarını ve döner sermaye ( onlara göre Leasing kanuna göre iki defa alacaklar)1. sorum döner sermaye bedelli ne kadardır? 2. sorum emlak vergisi olarak benden 900 TL istiyorlar bu bedel doğru mu? Yanıtlarınız için teşekkürler Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi severek takip edenlerdenim. Yalnız son dönemdeki konut piyasasındaki dengesizliklerden bahsetmek istiyorum. Örnek verirsek bahçeşehir ıspartakule bölgesinden. Yeni satışa çıkan projeler sur yapı ebruli ıspartakule m2 birim fiyatlar minimum 4 bin maximum 5 binleri görüyor. Bu projeler 2.5-3 yıl sonra teslim olacak. Ispartakule bir istanbul da m2 3.300 -3.500 arası arakat bizim evlerden 3.500 -4000 arası avrupa konutları 4 bin civarında. Kiptaş bahçeşehir m2 3.500 den gidiyor gitmiyor. Bu projelerin hepsi hemen teslim. Burada devletin rolü büyük kampanyalar yapıp 2. El piyasanın içine tabiri caizse etti. Size sorum siz bu durumu nasıl yorumluyorsunuz. Bu durum gelip geçici bir durummudur yani bir süreçmidir. Yoksa hikayenin sonuna geldikmi. Ayrıca kira çarpanındaki dengesizliğe gelelim. Emlak konut kayasehir evleri 3+1 139 m2 550 bin değerinde olan daire 1000 tl kiraya verilmeye calisiyor. Kiptaş vaditepe de 340 - 350 bin değer biçilen 2+1 95 m2 800 tl kiraya gidiyor. Sanki gözlemim kayasehir deki emlak balonu bahçeşehir ıspartakule ye göre daha fazla. Nitekim kayasehir bahçeşehir ıspartakule bölgesinde hem satış hemde kiralamalarda büyük bir dengesizlik mevcut. 2. Elde fırsatlar olmasına rağmen tüketici talep etmiyor. Emlak konut gyoder yada kiptaş kampanyalarına fiyatlar şişik olmasına rağmen reklamlara aldanıp o kampanyalara yöneliyorlar. Teşekkür ederim.

?emlak konut& toki güvencesi ile satışa sunulan evler? adlı bir sorunuza cevap olarak ?En iyi veriyi piyasalar verir. Piyasalara baktığımız zaman TOKİ ve Emlak Konut GYO yüzde 10-15 yukarıdan fiyatlanıyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun piyasaları disipline edici özelliği var. Bu çizgisini koruduğu sürece bu fiyatlama eğilimi devam eder.? demişsiniz. Bu cevaba istinaden, böyle bir yorumda bulundum Tebernüş bey, tabi soru 2013 de sorulmuş, şimdi şartlar değişmiş olabilir mi?

Merhaba, Konya da Emlak Gyo-Torkam İnşaat ortaklığı ile devam eden ve Emlak Gyo nun Anadoluya açılma projelerinden biri olan Temaşehir projesinden 3+1 183 m2, fiyatı 515000 tl. olan ve lokasyon olarak Konya Meram bölgesinde bulunan bu projeden bir ev almak istiyorum. Emlak Gyo nun 10 yıl 0.45 vade oranıyla bu evi almadan önce size danışmak istedim. Sizce Anadoluda ki Emlak Gyo projeleri , İstanbulda kiler gibi prim yapar mı? İyi çalışmalar...

iyi günler ben kavuklar gyo dan maketten ev aldık.anlaşmalı bankalarından kredi çektik bir kısmınıda peşin ödedik. ancak firma sahipleri şuan tutuklu firmada kayyum. var.noter ihtarnamesiyle sözleşmeden geri döndük.ancak paramız ödenmediği gibi banka kredisi ödemeyede dvm ediyoruz. bu tür durumlarda anlaşmalı banka projenin garantörü değilmidir aynı zamanda. firmadan alamazsakta banka bize paramızı ödemek krediyi durdurmak zorunda değilmi. ne yapmamaızı önerirsiniz.

Tebernüş Bey merhaba. Emlak konuttan daire almıştık.Turizmciyiz.Krizdeyiz.Bu seneki taksiti biraz ertelermisiniz diye rica ettik.Yetkilileri olmaz demiş.'' Birlik vakti '' reklamları hikaye , şirket sahipleri sadece kendini düşünür her zaman.Kendi menfaatleri içindir kampanyaları.Satışları düştüğü için satışları arttırmaktır '' birlik vakti '' hikayesi .. Vatandaş umurlarında olmaz hiçbir zaman.. İyi çalışmalar.

Iyi gunler Tebernus Bey. Size Dap Yapinin yeni projesi Validebag Projesi hakkinda gorus sormak istedim. Burut 57, net 37 metrekare daire icin 600 bin TL istiyorlar. Proje 3 yil sonra teslim. Yuzde 45 10 yil faizli kredi imkani var. Pesin odemede yuzde 5 ila 10 arasinda indirim yaptiklarini soyluyorlar. Sizce o bolgede 40 metrekare evin kirasi ne kadardir. Mantikli bir yatirim mi? Goruslerinizi paylasirsaniz sevinirim. Simdiden tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, çok uzun vade ve düşük faiz ile yapılan kampanyaya katılan bir kaç projeyi gezdim. 12 ay sonra teslim edilecek projelerde fiyatlar 12 ay sonrasına ait 24-34 ay sonra teslim edileceklerde de fiyatlar 2019 fiyatları. Kira öder gibi lafı gerçeklerle örtüşmüyor. 550.000TL lik bir dairenin %80 kredisinin 132 ay vade ile geri ödemesi 5000TL o evin bugünkü koşullardaki benzerlerinin kirası 1500TL bittiği zamanki kirası 2100TL. o ev 10 sene sonra da 5000TL ye kiraya verilemeyecek. fiyatların faiz maliyetini de vade farkını da içerdiğini nereden anlıyoruz. Şimdiye kadar yayınlanan bütün fiyat listelerinde satış ofisine bavulla para getirmiş olsanız, hemen nakit ödemede liste fiyatından %5 hadi bilemediniz %10 indirim yapılıyorken. Kampanyada liste fiyatı üzerinden indirim %15. Bu da fiyatların en az %10 şişirilmiş olduğunu gösteriyor.